qwerty765 (qwerty765) wrote,
qwerty765
qwerty765

исламисты и продажные чиновники слились в экстазе

Исламисты и продажные чиновники слились в экстазе в Ставрополе - одник плевав на мнение местных жителей и закон строят всё что им вздумается, вторые, плевав на мнение местных жителей, закон, получив энную сумму в тихомолку потворствуют исламизации края, я уж не говорю о законе. Все давольны - одни заполучают новые территории выживая русских, другие собирают бабло что бы вовремя сбежать за бугор с большим мешком бабла... Доколе? Нас будет продавать вся эта шваль? До коле с мнением русских не будут считаться? Неужели только пуля в лоб и погромы оккупантИсламисты и продажные чиновники слились в экстазе в Ставрополе - одник плевав на мнение местных жителей и закон строят всё что им вздумается, вторые, плевав на мнение местных жителей, закон, получив энную сумму в тихомолку потворствуют исламизации края, я уж не говорю о законе. Все давольны - одни заполучают новые территории выживая русских, другие собирают бабло что бы вовремя сбежать за бугор с большим мешком бабла... Доколе? Нас будет продавать вся эта шваль? До коле с мнением русских не будут считаться? Неужели только погромы, пуля в лоб оккупантам и местным предателям сможет остановить геноцид?
 Похоже что никакого закона, кроме вседозволенности, просто не существует для этих полдлецов...


Snegka » Ср июн 12, 2013 21:05

ИГРА В ПОДДАВКИ
Если внимательно проанализировать всю историю так называемой борьбы со строительством мечети, то остается впечатление доброй народной игры в поддавки. Со стороны властей, разумеется. Застройщик - а за ООО «Экстра» стоят выходцы из Карачаево-Черкесии Х. Голаев и А. Каракотов, - тот действительно борется, медленно и упорно идет к своей цели. Особо ни на кого не оглядываясь.
Вот арбитражное дело А63-3496/2011. С него, по большому счету, застройщик начал борьбу за продолжение строительства «торгового центра», который комитет градостроительства города принял за «объект, похожий на мечеть», и которое пытался формально пресечь, отменив разрешение на строительство. Первое подало ко второму иск о признании незаконными действий по отмене разрешения. Судья Арбитражного суда Ставропольского края А. Алиева иск удовлетворила, после этого застройщик получил право на продолжение строительства, а комитет - право на оправдание перед широкой общественностью: мол, мы целиком и полностью против, однако так суд решил.


Но вот что бросается в глаза, когда внимательно анализируешь дело. Комитет строил свою защиту только на предположениях, что возводится мечеть. Но при этом громко не заявлял в суде о других существенных нарушениях - значительном превышении площади застройки, превышении этажности здания с двух до трехэтажного, отсутствии заключения госэкспертизы, необходимой при сооружении зданий свыше двух этажей, значительном отступлении от утвержденного проекта площади застройки. Если бы все эти доказательства были должным образом проработаны и представлены суду, то еще неизвестно, какое бы решение он принял. Но их не было, потому суд особо не заморачивался. То, что комитет также особо не усердствовал, и, как говорят в таких случаях юристы, «слил дело», подтверждает и тот факт, что он не стал обращаться в суд третьей инстанции, смирился с оставлением решения в силе Шестнадцатым апелляционным арбитражным судом.

Свою роль в этой игре в поддавки сыграло и краевое правительство в лице министерства строительства и архитектуры. Являясь третьим лицом по делу, оно вообще ни разу не направило в суд своего представителя. Между тем министерство, ввиду того, что объект стал трехэтажным и автоматически ему подконтрольным, обязано было провести выездную проверку, зафиксировать нарушение, направить в администрацию предписание на отмену разрешения на строительство и именно на этих основаниях остановить его. Но оно, повторяем, ничего из перечисленного не сделало.

А вот еще одно арбитражное дело - А63-11502/2012. Это уже второй иск застройщика к комитету градостроительства о признании незаконным отказа в продлении срока действия разрешения на строительство. Оно возникает через год, когда срок выданного ранее разрешения закончился, и комитет отказался его продлевать. Представитель комитета в судебное заседание вообще не явился. При таком отношении ответчика к делу не надо удивляться, что судья Ставропольского арбитражного суда В. Зорин иск удовлетворил. Но удовлетворил так, что не остается сомнения, что и он участвует в игре в поддавки: продлил разрешение аж на 15 месяцев, за пределами срока договора аренды, который заканчивался через год. А ведь разрешать строить по закону можно только на период аренды.

Суд принимает это решение 16 октября 2012 года. Комитет, не дожидаясь, пока оно вступит в законную силу (это случилось только 16 января 2013 года, после оставления в силе решения судом апелляционной инстанции), уже 26 октября продлевает разрешение на строительство. То есть, у комитета имелись законные основания задержать выдачу разрешения на три месяца, на период обжалования, но он поторопился дать зеленый свет строительству! Фактически плюнул на свою же формально вроде принципиальную первоначальную позицию разрешение не продлевать.
Таким образом, формально застройщик в результате всей этой игры в поддавки имеет сегодня разрешение на строительство объекта, похожего на мечеть, до конца нынешнего года. Чем и активно пользуется. За все же нарушения в строительстве, перечисленные выше, его никто как следует так и не прижимал.

ЧТО ДЕЛАТЬ
Дело не в том, что мы вообще против строительства мечети как таковой. Мы против ее строительства именно на проспекте Кулакова, 30. Почему? Об этом достаточно подробно говорилось в первой статье. Говорилось и о том, что подобные культовые объекты должны строиться не из-под тишка, а максимально гласно, с согласия горожан. Это уважение и к жителям города, и к самой религии.
Сейчас важнее ответ на другой вопрос. Что должны сделать власти, если они действительно не на словах, а на деле против незаконного строительства мечети в этом месте, не играют в поддавки в таком сложном и опасном своими политическими последствиями вопросе? Тем более, что все вышеописанные ошибки допущены в основном при прежних руководителях комитетов градостроительства и по управлению имуществом. И у новых развязаны руки, чтобы их исправить.

Мы показали все материалы по сомнительному объекту на Кулакова, 30 одному из известных в крае специалистов в области архитектуры и градостроительства. Вот что он порекомендовал.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в своем постановлении по процитированному выше первому арбитражному делу указал: «Даже при наличии обратного (т.е. если бы было доказано, что строится мечеть) нецелевое использование земельного участка может служить лишь основанием для его изъятия в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, а не для отмены ранее выданного на законных основаниях разрешения на строительство». То есть, суд сказал: вы не с того начали, ребята. Надо не разрешение отменять, а участок отбирать. На основании этого вывода суда городская власть могла бы сосредоточиться именно на изъятии земельного участка у застройщика. Для этого необходимо провести мероприятия муниципального земельного контроля. В чем их суть?

Во-первых, надо тщательно установить фактическую площадь застройки. По проекту она 750 квадратных метров, а реально, как видно из материалов проверки госархстройнадзора, свыше 800. Это грубое нарушение. Во-вторых, надо документально зафиксировать этажность построенного объекта, определив ее в соответствии со строительными нормами, удостоверить подписями соответствующих специалистов, печатями, подготовить акты, чертежи, фотографии. Одним словом, сформировать пакет доказательств. В-третьих, особенно необходимо зафиксировать несоответствие построенного фасада с тем, что нарисовано в проекте торгового центра. Это и восьмигранная форма здания, и отсутствие витражного остекления, и наличие балкона - все то, чего в проекте нет. В четвертых, надо учесть, что сегодня здание готово уже не на 37 процентов, как было, когда дело рассматривал суд, а почти полностью. Идет подготовка под установку купола, и теперь уже ничто не мешает специалистам сделать по требованию администрации города техническое заключение, что здание полностью соответствует проектным решениям и требованиям, предъявляемым к мечети, и не имеет ни малейшего сходства с торговым центром. Только одно это заключение могло бы стать самостоятельным основанием для предъявления иска об изъятия земельного участка в связи с его нецелевым использованием и последующем сносе здания. Но здесь иск подавать должен уже комитет по управлению имуществом города.

Собрав все эти документы, тот же комитет градостроительства может и должен судом добиваться приведения строящегося здания в соответствие с проектом. И снижения его до двух этажей, и уменьшения площади застройки до установленной в проекте и разрешении на строительство. Но если этажность еще можно снизить, разобрав этаж, то площадь застройки уменьшить - это значит фактически снести стены. Для этого комитету надо всего лишь получить соответствующее заключение любой проектной организации, подтверждающее невозможность приведения здания в соответствие с проектом. А затем обратиться в суд с иском о сносе здания.
Это будут конкретные действия, подтверждающие решимость нынешней городской власти внести ясность в смутной стройке и снять возникающие в этой связи вопросы горожан. До тех пор, пока власть этого не сделает, остается подозрение, что она продолжает играть в поддавки со строителями объекта, похожего на мечеть.

И еще. В первой статье мы писали, что ООО «Экстра» является злостным неплательщиком арендной платы. То есть, мало того, что строит с нарушениями, но и за муниципальную землю не платит. Хотя судом за период с 1 января 2011 года по 31 марта 2012 года взыскано свыше 700 тысяч рублей. Сейчас «Экстра» стала рассчитываться за аренду, и есть надежда, что рассчитается полностью. Видимо, его руководство понимает, что систематические неплатежи за арендованный земельный участок могут служить самостоятельным основанием для отказа комитета по управлению имуществом в продлении договора аренды. А может, более настойчиво стал действовать сам комитет.

А ЗАПЛАТИТ ЗА ВСЕ БЮДЖЕТ?
Возврат к теме строительства подозрительного, похожего на мечеть, объекта будет неполным без возврата к судьбе иска ООО «Экстра» к комитету градостроительства о взыскании вреда, причиненного его действиями по приостановке стройки, в сумме девять миллионов рублей.
Иск подан в октябре прошлого года, с тех пор состоялось 12(!) предварительных заседаний и ни одно ничем не закончилось. Со всеми определениями судьи В. Безлепко можно ознакомиться на сайте суда, дело А63-17301/2012. То суд привлекает третье лицо, то меняет его, то еще одно привлекает, то истец заявляет о возможности заключения мирового соглашения, то судья ждет текста соглашения, а его никто не пишет... Последнее заседание состоялось в понедельник, 10 июня. Дело опять перенесено, уже на 26 июня.
Такое впечатление, что «Экстра» взяло этими девятью миллионами комитет на испуг, и с помощью суда тянет время в надежде, что городская власть будет под дамокловым мечом многомиллионного иска сговорчивее в вопросе продолжения строительства. А за это время объект и вырастет.

Судя по тому, что уже идут отделочные работы, эта тактика, суть которой обман горожан, себя полностью оправдала.
http://www.guberniya.ru/content.php?fun ... 4&id=16241

я же говорила, что у этой стройки масса нарушений, а администрации пофигу.... или заплатили хорошо Каракотов с Голаевым. Хотя, эти челы настолько борзые, что ещё и с администрации снимут 9-ть лямов, то есть из нашего с вами кармана. Вместо детских садов, благодаря преступному бездействию администрации, будем всем миром строить мечеть. Докажите, что строительство ведётся с массовыми нарушениями и претензии на 9-ть лямов сами собой отпадут. Нет, сочиняют какие-то мировые соглашения и прочей фигнёй маятся....типо, за законность ратуют. Прощелыги фиговы. За что зарплату они получают из общего кармана - из бюджета? Кто мне скажет? В министерстве строительства министр какой-то Антонов, зам министра какой-то Казначеев. Они думают работать или только зарплату желают получать за не фиг собачий? Маркатун, я смотрю, в министерстве окопался...http://www.minstroysk.ru/minist/rukovodstvo/ Вот же достали эти несменяемые и незаменимые. Яркий пример - бизнес-центр на пересечении улиц 50 лет ВЛКСМ и Тухачевского. Поначалу застройщику разрешили всего лишь расширить автобусную остановку с парочкой встроенных магазинов, а в итоге вырос шестиэтажный монстр из стекла и бетона. И строился он не день-два, а долгие месяцы – и куда все это время глядели главный градостроитель Еличев и главный архитектор Маркатун, ныне сокрушающиеся о засилье самостроев?!
А все потому, что мздоимцам такое положение дел только на руку, ибо нарушитель податлив, сговорчив и свои грехи будет замаливать именно в чиновных кабинетах. А там тоже люди, они тоже хотят жить красиво. Круг замкнулся: произвол одних порождает беспринципность и продажность других. http://www.opengaz.ru/issues/28-469/sob ... ajdom.html


http://forum.1777.ru/viewtopic.php?f=21&t=20583&start=210
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments